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Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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1497 - 1503 Rue Laviolette, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1W5
Cette solide construction avec des locataires stables vous est offerte à 10,71 fois les revenus bruts. Un MRB de 10,71. Un local commercial au rez-de-chaussée (même locataire depuis plus de 30 ans), un 6.5 pièces au 2e étage et 2 x 3.5 pièces au 3e étage. Grandes galeries avant et arrière. Un immeuble rentable. Profitez-en pour investir dans un immeuble rentable. Une partie de l'immeuble est taxable à l'achat. L'entrepôt à l'arrière est inclus dans le bail du locataire du rez-de-chaussée. Immeuble taxable à 50% du prix payé. Revenus brut annuel de 33,516$. À compter du 1er juillet 2024, les revenus seront de 35,220$ annuellement.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1918
Particularités du bâtiment
33'5" X 40'5" Irrégulières
1918
4 057,13 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Les visites seront seulement accordées avec une promesse d'achat acceptée.
Il est suggéré d'aller voir l'immeuble de l'extérieur avant de faire une promesse d'achat.
Le rez-de-chaussée est considéré comme commercial. Le montant du loyer ne comprend pas les taxes. Le même locataire occupe le local depuis plus de 30 ans. Le 6.5 pièces au deuxième étage est occupé par le même locataire depuis 3 ans.
Les deux 3.5 pièces au troisième étage sont louées chauffées et éclairées. Le montant d'Hydro-Québec est d'environ 1300$ annuellement.
Locataires stables.
Le coût du déneigement est au frais du locataire du bas.
Tous les locataires doivent entretenir leur balcon.
L'entrepôt à l'arrière est occupé par le locataire du bas. (Inclus dans le bail).
Le prix demandé n'inclut pas la part de taxes Tps et Tvq. Ce montant devra être ajouté au prix et calculé selon la partie commerciale qui occupe 50% de l'immeuble et 100% de l'entrepôt à l'arrière.
Prix des loyers à compter du 1er juillet 2024:
1503 Laviolette 683$
1501 Laviolette 504$
1499 Laviolette 723$
1497 Laviolette 1025$
Pour un total de 35,220$ annuellement.
Particularités du bâtiment
33'5" X 40'5" Irrégulières
1918
4 057,13 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
40' X 100' Irrégulières
3 999,87 Pi2
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon baux. Pour le logement # 1503; un réfrigérateur, une cuisinière et une laveuse-sécheuse.
Selon baux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
32.8%
-
22.5%
-
15.4%
-
15.7%
-
13.6%
-
4.3%
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4.5%
-
4.3%
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86.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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