Remarquable duplex situé en face au Pavillon des Sciences du Cégep de Trois-Rivières.

Le logement du haut est luxueux et aménagé avec beaucoup de goût. Armoires de polyester avec comptoirs de qualité, tiroirs de rangement, comptoir lunch ainsi qu'un ajout de type vaisselier.
Une porte-patio menant à la cour intime aménagée d'une terrasse de pavé uni accueillant un spa en fonction inclus.

Couvre planchers de bois franc, un foyer au bois au salon. (Le salon sert présentement de salle à manger).
Les plafonds de 9' partout dans le logement du haut.
Une salle de bain avec grand bain et douche en coin ainsi que deux éviers.

Le sous-sol abrite un grand logement avec deux chambres, un bureau, une salle familiale avec poêle aux granules et une sortie extérieure, une salle de lavage, une salle de bain complète ainsi qu'une pièce de rangement pouvant être éventuellement transformée en chambre.

Il y a présentement cinq chambres de loués pour un revenu annuel de 19 380$.

Malgré que l'intérieur de l'immeuble à été rénové et réaménagé presqu'en entier, la solide structure n'a pas été modifiée. Le mur de soutiens du sous-sol est fait de blocs de béton. Les impressionnante solives de plancher et de toiture d'origine sont encore en place.

Un climatiseur central au r/c et un mural au sous-sol.

Toutes les ouvertures ont étés changées depuis 2003.

Les baux doivent être respectés. Voir documents au dossier.

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur l'ayant acheté de cette façon en 2003.

Des inclusions telles que: 1 ensemble laveuse et sécheuse, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, les lits et bureaux des chambres à coucher.

Important de prendre connaissance du certificat de localisation 2019 au dossier étant donné qu'une partie du lot se trouve dans une zone potentiellement à risque de glissement de terrain... comme beaucoup de propriétés se trouvant dos à la pente qui se trouve à l'arrière de l'immeuble.

Bigénération, investissement et/ou propriétaire occupant.

Rez-de-chaussée:
Chambre #1 loué au montant de 325$ / mois jusqu'au 31 juillet 2021.
Chambre #2 loué au montant de 320$ / mois jusqu'au 31 mai 2021.
Chambre #3 loué au montant de 320$/ mois jusqu'au 31 mai 2020

Sous-sol;
Chambre #1 loué au montant de 325$ / Bail à duré fixe 30 jours avec préavis de 30 jours. Chambre #2 loué au montant de 325$ / Bail à duré fixe 30 jours avec préavis de 30 jours.

Les 14 premières photos sont celles du rez-de-chaussée. Les photos du sous-sol débutent avec la cuisine ayant les armoires de mélanine.

Les dépenses d'assurance était d'environ 1 100$ avant la location de chambres.

Possibilités de 2 autres chambres au sous-sol.