Duplex ayant subi une transformation extrême depuis 2003... Grand logement avec 3 chambres à l'étage aménagé avec beaucoup de goût et un logement au sous-sol. Investisseur, propriétaire occupant avec revenus au sous-sol ou même bigénération. Présentement 5 chambres en location. Possibilité de 2 autres chambres. Revenus potentiel intéressant.
30'1" X 60'2" Irrégulières
1965
1 808,23 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Remarquable duplex situé en face au Pavillon des Sciences du Cégep de Trois-Rivières.
Le logement du haut est luxueux et aménagé avec beaucoup de goût. Armoires de polyester avec comptoirs de qualité, tiroirs de rangement, comptoir lunch ainsi qu'un ajout de type vaisselier.
Une porte-patio menant à la cour intime aménagée d'une terrasse de pavé uni accueillant un spa en fonction inclus.
Couvre planchers de bois franc, un foyer au bois au salon. (Le salon sert présentement de salle à manger).
Les plafonds de 9' partout dans le logement du haut.
Une salle de bain avec grand bain et douche en coin ainsi que deux éviers.
Le sous-sol abrite un grand logement avec deux chambres, un bureau, une salle familiale avec poêle aux granules et une sortie extérieure, une salle de lavage, une salle de bain complète ainsi qu'une pièce de rangement pouvant être éventuellement transformée en chambre.
Il y a présentement cinq chambres de loués pour un revenu annuel de 19 380$.
Malgré que l'intérieur de l'immeuble à été rénové et réaménagé presqu'en entier, la solide structure n'a pas été modifiée. Le mur de soutiens du sous-sol est fait de blocs de béton. Les impressionnante solives de plancher et de toiture d'origine sont encore en place.
Un climatiseur central au r/c et un mural au sous-sol.
Toutes les ouvertures ont étés changées depuis 2003.
Les baux doivent être respectés. Voir documents au dossier.
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur l'ayant acheté de cette façon en 2003.
Des inclusions telles que: 1 ensemble laveuse et sécheuse, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, les lits et bureaux des chambres à coucher.
Important de prendre connaissance du certificat de localisation 2019 au dossier étant donné qu'une partie du lot se trouve dans une zone potentiellement à risque de glissement de terrain... comme beaucoup de propriétés se trouvant dos à la pente qui se trouve à l'arrière de l'immeuble.
Bigénération, investissement et/ou propriétaire occupant.
Rez-de-chaussée:
Chambre #1 loué au montant de 325$ / mois jusqu'au 31 juillet 2021.
Chambre #2 loué au montant de 320$ / mois jusqu'au 31 mai 2021.
Chambre #3 loué au montant de 320$/ mois jusqu'au 31 mai 2020
Sous-sol;
Chambre #1 loué au montant de 325$ / Bail à duré fixe 30 jours avec préavis de 30 jours. Chambre #2 loué au montant de 325$ / Bail à duré fixe 30 jours avec préavis de 30 jours.
Les 14 premières photos sont celles du rez-de-chaussée. Les photos du sous-sol débutent avec la cuisine ayant les armoires de mélanine.
Les dépenses d'assurance était d'environ 1 100$ avant la location de chambres.
Possibilités de 2 autres chambres au sous-sol.
30'1" X 60'2" Irrégulières
1965
1 808,23 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
50'2" X 178' Irrégulières
8 999,71 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 4
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 5'6" irr. | Céramique | Walkin |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 17' irr. | Bois | Combustion lente (salon) |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 14'7" irr. | Bois | Salle-à-manger |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 13'8" | Céramique | Comptoir lunch/porte patio |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 7'9" | Céramique | Grand bain/douche en coin |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'4" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'6" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 2'4" | Bois | |
1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10' X 7'8" | Céramique | Laveuse/secheuse |
1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 9'11" X 3'2" | Bois | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4'3" | Tuiles | Entrée façade |
2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13' X 15' | Plancher flottant | |
2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13' X 11' | Plancher flottant | |
2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 13' X 10'4" | Plancher flottant | Poss de 3e chambre |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 11' | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 11' | Plancher flottant | |
2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13' X 11' | Béton | Poss de 4e chambre |
2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'6" X 11' | Béton | Poêle aux granules/sortie ext. |
2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'11" X 5'6" | Béton | Laveuse/secheuse |
2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 10' | Céramique | Bain-douche et douche indép. |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Selon les baux, tous les meubles meublants au sous-sol.
Selon baux, effets personnelles des locataires et du propriétaire, spa et accessoires, poêle aux granules au sous-sol.
Mon nom est GARRY GAUDREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
Bonjour, mon nom est GARRY GAUDREAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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