Immeuble de 3 logements qui avait été construit et conçu pour un propriétaire occupant. Au rez-de-chaussée, un 6.5 avec trois chambres et un salon avec foyer au bois. À l'étage, 2 x 4.5 avec chacun une terrasse à l'arrière et un rangement. Plancher séparateur en béton, système interphone ainsi qu'une cage d'escalier intérieure. Le grand 6.5 du rez-de-chaussée avec garage est libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2024.
54'4" X 40'4"
2004
3 926,14 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Céramique , Plancher flottant
Béton
L'immeuble a été construit et conçu pour les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée a été occupé par les propriétaires jusqu'en 2020.
Ce triplex (style condo) est une construction optimisée et personnalisée avec qualité et confort pour un propriétaire occupant au rez-de-chaussée. Il est conçu pour accueillir une famille, un travailleur autonome/entrepreneur (bureau), des personnes à mobilité réduite (aucune marches pour le logement du bas).
Rez de chaussée: (Disponible au 1er juillet 2024), 6.5 grandes pièces fermées, plafond 9 pi hauteur, foyer au salon, cuisine avec îlot central, salle à manger distincte, garage attenant (chauffé et intérieur recouvert de vinyle) avec atelier fermé, grande terrasse béton couverte (24 x 12 pi), terrain privé, aménagé et clôturé.
Il offre une qualité de vie comparable à celle d'une copropriété tant pour les locataires que les propriétaires. Le logement était loué aux mêmes locataires depuis 4 ans.
En tant qu'occupant du rez-de-chaussée, vous aurez droit à 4 stationnements dont un dans le garage. Vous seul aurez droit à la cour arrière et la magnifique terrasse couverte. Profitez-en pour vous installer un spa.
À l'étage: Deux logements de 4.5 d'environ 1,100 pc. Un plancher séparateur en béton afin d'offrir un confort et une intimité à tous les occupants de l'immeuble. Une porte-patio donnant sur un balcon privé et intime en plus d'un rangement extérieur.
Cet immeuble a tout pour plaire au propriétaire occupant et aux investisseurs.
Situé à quelques minutes du Sanctuaire Notre-Dame-Du-Cap, l'Académie les Estacades, une école primaire, un parc, etc., il offre aux futurs propriétaires une multitude de possibilités pour une location facile en tout temps.
L'appartement # 1 est situé au rez-de-chaussée. Voir photos avec mention 'rez-de-chaussée'. Ce logement à une valeur d'environ 1800$ par mois bien qu'il soit actuellement loué à 1225$.
L'appartement # 2 est situé au 2e étage. Le prix du logement augmentera à 800$ pour le 1er juillet 2024.
Il n'y a pas de photos de l'appartement # 3 mais, il est identique à l'appartement # 2.
Les visites sont autorisées avec une promesse d'achat acceptée.
54'4" X 40'4"
2004
3 926,14 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Céramique , Plancher flottant
Béton
66' X 75' Irrégulières
4 950,32 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Logement du rez-de-chaussée: Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, accessoires du foyer (combustion lente), luminaires, persiennes de bois.
Selon les baux.
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