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399 900 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Trois-Rivières

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Prochaine visite libre

747 Rue Laviolette, Trois-Rivières, G9A 1V7

Immeuble centenaire à cachet unique situé dans quartier de choix. Présentement loué à plusieurs professionnels avec des baux totalisant 41 532 $ de revenus bruts annuels. Endroit stratégique à deux pas du Palais de Justice. L'aspect authentique à été conservé en grande partie. Plafonds, moulures et escalier d'époque sur 3 étages.

  • Superficie du terrain: 7 506 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1875
GARRY GAUDREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 36' Irrégulières

1875

Bois

Pierre

Brique

Tôle

Rangement pour le r/c , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1- Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

2- Toute promesse d'achat devra être accompagnée de la déclaration du vendeur et l'annexe spéciale commerciale signée par l'acquéreur éventuel.

3- Il y a un client exclus au contrat de courtage. Voir courtier.

4- L'acheteur devra prendre connaissance du certificat de localisation 2019 et devra s'en déclarer entièrement satisfait sur présentation d'une promesse d'achat.

Voir feuillet de présentation au dossier concernant l'histoire de cet immeuble.

Selon la Ville de Trois-Rivières, la valeur patrimoniale de la maison Berlinguet tient notamment à son architecture. Érigée dans les années 1870, elle témoigne de l'architecture Second Empire qui est popularisée à cette époque dans la conception de bâtiments institutionnels et religieux ainsi que pour la construction de résidences cossues. Elle constitue un exemple remarquable de résidence opulente érigée dans ce style.

La valeur patrimoniale de la maison Berlinguet réside en outre dans son intérêt historique. La résidence témoigne du développement de la rue Laviolette au XIXe siècle. À cette époque, l'élite trifluvienne s'établit dans ce secteur de la ville qui est alors occupé par quelques institutions majeures telles que le palais de justice et le séminaire Saint-Joseph et bien pourvu en espaces verts puisque cette partie de la ville n'est pas encore densément développée.

Divers professionnels partagent l'espace dans l'immeuble. Chaque local est loué avec un bail commercial.

Un stationnement clôturé à l'arrière vous offrant plusieurs espaces pour les professionnels et/ou la clientèle.

Investisseur ou professionnel, voici l'occasion de faire partie de l'histoire d'un secteur commerciale convoité de la Ville de Trois-Rivières.

Face au Séminaire de Trois-Rivières et à 5 minutes à pieds du Palais de justice ainsi que du centre-ville.

Dimensions de bureaux du rez-de-chaussée;
Bureau de 13' x 18',
Espace secrétariat; 13'6 x 14'10
Bureau de 7'10 x 12'
Bureau de 13'9 x 15'
Bureau 13' x 18 (approximatif).

Le deuxième étage est composé de 4 espaces de bureaux, une petite salle d'attente commune ainsi qu'une petite salle d'eau.

Le 3e étage est composé de 4 espaces de bureaux ainsi qu'un petit boudoir.

Le sous-sol est composé de 4 pièces de rangements ainsi qu'une salle mécanique.

Cette propriété est situé dans le secteur ; Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA). Voir site de la Ville de Trois-Rivières. V3R.NET

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 36' Irrégulières

1875

Bois

Pierre

Brique

Tôle

Rangement pour le r/c , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'9" X 148'6" Irrégulières

7 505,67 Pi2

Clôturé

Asphalte , Non pavée

Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Équipements, meubles et effets personnelles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
747 Rue Laviolette, Trois-Rivières, G9A 1V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.0%
  • 23.2%
  • 16.7%
  • 15.0%
  • 15.1%
  • 3.6%
  • 2.1%
  • 6.5%
  • 78.0%
  • 8.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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