289 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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76 - 78 Rue Duguay, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 5N8
Duplex pour propriétaire occupant. Libre immédiatement pour occupation ou bien fixer votre revenu. Très bien entretenu et situé dans un quartier à proximité de tous les services. Un charmant logement au r/c avec deux chambres dont une au sous-sol. Possibilité d'une chambre supplémentaire à l'espace bureau du r/c. Stationnement de chaque côté de l'immeuble. Une belle cour aménagée et bordée de haies de cèdre. Une occasion de vous loger à moindre frais avec un revenu du logement du haut. Le prix du logement est modeste pour un 4.5 pièces. Le revenu du 4.5 à l'étage sera de 430$/mois à compter du 1er juillet 2025.
-
Superficie du terrain:
4 416 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
28'5" X 32'6" Irrégulières
1949
1 667,33 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Addenda
Pour le logement libre à l'acheteur (rez-de-chaussée avec sous-sol), la fiche détaillée indique 10.5 pièces étant donné que nous avons mesurer chacune des pièces. Svp bien lire la description des pièces. Il y a présentement 2 chambres à coucher avec une possibilité d'une 3e.
Duplex pour propriétaire occupant avec une cour intime aménagée. Un cabanon pour vos besoins de rangement extérieur. Armoires de bois, espace à aire ouverte laissant entrer beaucoup de lumière et un sous-sol aménagé.
Un stationnement de chaque côté.
Grande galerie à l'étage pour votre locataire.
Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée en plus de celle du sous-sol.
Un petit coin atelier en plus d'une salle familiale au sous-sol.
Un poêle à combustion lente au salon pour vous aider à traverser nos hivers québécois.
Particularités du bâtiment
28'5" X 32'6" Irrégulières
1949
1 667,33 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Particularités du terrain
46' X 96'
4 416,43 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Non pavée
Allée : 4
Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Plancher flottant | Combustion lente |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9' X 9'5" | Plancher flottant | Aire ouvert avec le salon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'10" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 15'6" | Plancher flottant | Armoires de bois/sortie arr. |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'10" X 10'8" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'8" X 10'4" | Tapis | Laveuse-secheuse |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17' X 13' | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, les luminaires, stores, ventilateur, bureau de travail et chaise d'ordinateur, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, ensemble patio et 4 chaises, bacs à composte, récupération et ordures.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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27.6%
-
25.6%
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25.6%
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13.3%
-
7.9%
-
20.3%
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2.2%
-
26.9%
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46.0%
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4.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GARRY GAUDREAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GARRY GAUDREAULT INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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