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Vendu

Maison à paliers multiples à vendre - Trois-Rivières

Vendu

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Vendu

Maison à paliers multiples à vendre - Trois-Rivières

Vendu

Prochaine visite libre

8370 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Y 4W2

Remarquable propriété à paliers sur terrain de 20 000 pi. ca. à deux pas du golf le KI-8-Eb. Grandes pièces avec une abondance de lumière. Cuisine et coin repas à aire ouvert. Portes-patios de 8' à la mezzanine et la salle à manger. Petit bureau au rez-de-chaussée avec accès extérieur. Le terrain et la piscine creusée sont entièrement clôturés.

  • Superficie du terrain: 20 121 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1997
GARRY GAUDREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 36'1" Irrégulières

1997

2 178,62 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat

Membrane élastomère

Intégré

2 palier : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété unique en son genre. Architecture distinctive et disposition des pièces aménagées avec goût. Abondance de lumière à chaque palier.

De la place pour toute la famille. La salle à manger pourrait très bien servir de salon ou salle familiale étant donné que le coin-repas est suffisamment grand pour y aménager la salle à manger.

Accéder à la chambre des maîtres en passant par une mezzanine à l'étage. Celle-ci pourrait être utilisée pour votre espace d'entrainement, un boudoir ou un autre bureau.

Le terrain sans voisin arrière de plus de 20000 pieds carrés est entièrement clôturé. Une piscine creusée y aménagée afin d'agrémenter vos étés en famille ou entre amis. Une ouverture dans la clôture arrière vous donne accès au terrain boisé arrière... randonnée, raquettes et golf à deux pas.



Un rapport d'inspection 2017 est disponible. Celui-ci a été fait à titre préventif par le vendeur. Des correctifs ont étés apportés en ce qui attrait à la ventilation de l'entre toit, du scellant à été appliqué aux endroits nécessaires et un nettoyage a été effectué par une compagnie spécialisée afin d'éliminer les traces de condensation du au manque de ventilation de l'entre toit. Le tout corrigé par des professionnels avec facture à l'appui.

Une analyse de béton sera disponible sous peu. Voir paragraphe en dessus écrit par la compagnie qui produira le rapport afin de prendre connaissance de ce que le rapport vous confirmera...

(Nous avons terminé les observations de la deuxième étape de l'expertise de pyrrhotite qui a été réalisé au niveau des fondations de votre résidence située au 8370, boulevard des Forges à Trois-Rivières. Les observations ont démontrées la présence de pyrrhotite au niveau de l'ensemble des échantillons, mais en quantité différente. Les pourcentages moyens de pyrrhotite en volume de gros granulats obtenus sont les suivants :

Murs de fondation de la résidence : 0,07 %
Dalle sur sol de la résidence : 0,25 %
Semelle de la résidence : 0,03 %
Dalle sur sol du garage : 0,24 %

La SHQ prévoit des subventions pour la reconstruction des fondations des résidences lorsque le pourcentage de pyrrhotite en volume de gros granulats est supérieur à 0,23 %. De ce fait, pour ce qui est des murs de fondation et de la semelle de la résidence, nous indiquerons dans votre rapport que ces deux éléments présentent de très faibles risques de développer des problèmes reliés à la pyrrhotite et de ce fait, nous conclurons qu'aucune action n'est recommandée pour ceux-ci. Pour ce qui est des dalles sur sol de la résidence et du garage, puisqu'elles présentent des pourcentages de pyrrhotite en volume supérieurs à 0,23 %, nous recommanderons de procéder à la démolition et à la reconstruction de ces deux éléments de béton. Toutefois, puisque les deux dalles ne sont pas des éléments structuraux de la résidence, c'est-à-dire que les deux dalles n'assurent pas la stabilité de la résidence, le remplacement ne sera pas urgent)


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 36'1" Irrégulières

1997

2 178,62 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat

Membrane élastomère

Intégré

2 palier : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

93'4" X 244'11" Irrégulières

20 120,98 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7' X 3' Céramique
Coin-repas 2e niveau 10' X 11' Céramique Possibilité de salle à manger
Cuisine 2e niveau 13' X 12'6" Céramique Comptoir Lunch
Salle à manger 2e niveau 17' X 11' Bois Poss de salon
Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 8' Céramique Sortie extérieur
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique Toilette/lavabo
Salle de bains 3e niveau 10'6" X 12' Céramique Douche et bain en coin
Chambre 3e niveau 11' X 16' Bois Chambre au dessus du garage
Mezzanine 4e niveau 10'6" X 19'6" irr. Bois
Chambre principale 4e niveau 17' X 12'6" Bois Walkin
Salon Sous-sol 1 19' X 22' irr. Plancher flottant Combustion lente
Chambre Sous-sol 1 17' X 12' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10' X 13' Béton 4 pieds 5 pouces de haut
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, toiles par soleil pour les fenêtres, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine creusée, ouvre-porte électrique du garage, chauffe-eau au gaz pour la piscine (défectueux), réservoir au propane pour le chauffe-eau, poêle au bois à la salle familiale.

Rideaux et tringles à rideaux, spa et accessoires et le gazebo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
8370 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Y 4W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 21.0%
  • 17.4%
  • 24.0%
  • 23.6%
  • 16.8%
  • 25.7%
  • 0.8%
  • 56.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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